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城镇户口也能合法占有宅基地?相关法律规定详解

时间: 2019-01-12 08:54 作者:admin 来源:未知 点击:

  通常来说,宅基地是农民专享的福利,城镇居民占用宅基地,属于违法行为。但事实上,也存在一些特殊情况,城镇居民可以合法使用宅基地。

  《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定:城镇居民因继承上一辈房屋而占用宅基地的,可以按规定登记发证,只需要在《集体土地使用证》上注明“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

  为什么1999年是个重要的时间节点呢?因为当年我国新修订了《土地管理法》,第一次明确提出了严格禁止城镇居民再以自行建造、购买等方式获取宅基地。而在此之前已经获取宅基地的城镇居民,当然就不算“违法”。

  2011年,我国颁发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,其中规定:“非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

  我国《土地管理法》规定:对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,可确定宅基地使用权。

(责任编辑:admin)

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