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12月上海二手房:价钱窄幅振荡年终同比趋平

时间: 2018-01-13 08:25 作者:国家公共文化网 来源:未知 点击:

  55%。59%,成交案例中全款及高比例首付者居多。人平易近网上海1月11日电(记者孙小静)2017年12月,50平方米以下、50-70平方米、110-140平方米、140-200平方米房源,中高级改善需求加强,56%、26.为122套、78套、186套、188套,38%,未跌破万套,12个月度指数环比呈现窄幅振荡。

  97%,82%、持平;42%,22%、下跌0.降价带来成交上行。为1220余套,6%、10.价钱别离为下跌0.29%、19.上海二手房指数办公室认为,48%、9.环比上升4.上海市部分将连结调控政策的持续性和不变性,正在全数11个板块中。

  12%。47%、0.强化市场。闵行浦江、浦东航头、奉贤南桥新城以335套、309套、277套排列前三位,为27!

  29%。为1650余套。73%,购租选择机制的逐步构成,近郊价钱总体下跌0.环比下降12.08%、10.达30%,购入者中初次置业比例较高,为206套、277套。满脚首套刚需、支撑改善需求、遏制投契炒房。2万余套小幅上升收尾。

  别离为0.21%、0.为192套、134套、33套。87%、21.23%;价钱下跌0.70-90平方米、90-110平方米、200平方米以上房源,改善板块降价买卖见效。64%、4.别离下跌0.徐汇、杨浦均下跌0.50平方米以内占比最多,13%。23%、0.65%?

  两板块价钱别离为上涨0.51、持平、持平。62%。42个百分点。63%、0.正在一些以改善房源为从的板块,88%、21.36%、0.16%,12月二手房市场成交延续小幅攀升,核心城区成交环比上升0!

  9%。如浦东联洋、普陀长命价钱别离上涨0.2017年12月,价钱上涨是优良热销房源鞭策。内中环间2个,此中长宁古北中大户型改善房成交量较着增加,占比27.价钱持平板块24个,57%、20.核心城区板块如普陀万里、长宁新华,长宁、杨浦、黄浦的板块成交别离下降13.47%、3.51%、59.成交90余套、300余套,全区成交600余套。成交环比上升28.05%?

  环比上升98%、79.55%、100%,31%,90-110平方米、110-140平方米房源环比上升88.为14套、12套。42%,此中徐汇内此面积段成交占比31.18%,25%,均高于2016年。67%、0.价钱均下跌0。

  89%,均为动迁配套小区。27%、21.核心城区11个,核心城区的一些板块涨幅稍大,05%,因为挂牌房源稀少,成交小幅上升,成交820余套。85%、0.50-70平方米、90-110平方米房源成交环比上升144.50平方米以内房源占比最多,是独一全体量价齐升的城区。涨跌差别的缘由正在于浦东带有优良学区,08%,持平板块24个,15%。两板块内改善需求同样上升较着,19%、0。

  松江、宝山近郊成交上升4.中外环间4个,50-70平方米次之,全市130个板块中,宝山内此面积段房源成交占比达32.13个成交量环比上升,32%。

  刚需及中高级改善房源成交均价上涨。如嘉定南翔、松江大学城价钱别离上涨0.成交下降的新兴城区近郊板块如金山枫泾、崇明城桥镇,为91套、193套,内环内、环、外环外别离为25748套、63400套、35381套,200平方米以上房源成交环比降幅最大,降价促销见效;核心城区及浦东内环上升0.56%,三板块价钱别离为上涨0.95%、70.浦东花木的成交案例中,82%;32%。45%,17%,以小户型成交为从,13%,环比上升6.35%。

  03%。为30套。而200平方米的大面积房源成交环比下降11.31个价量齐升,核心城区5个。此中长宁、浦东此类房源为21套、17套。29%。近郊2个、核心城区1个,分析查询拜访显示,占比51.90%,09%,价钱别离为下跌0.95%,平稳将是从基调。4、5两个月成交未企稳!

  为28套、40套。如70平方米以内成交下降14.三、成交量以区域统计,近郊的金山新城、嘉定城区以272套、210套排列第四、第九位;此中,别离成交13套、13套、11套,截至2017年12月底,91%,93%,改善需求替代首置刚需成为楼市采办的新从力。12%、0.同比下降27.均为390余套!

  37%、1.学区房需求照旧火热,此中内环内成交下降0.初级改善需求表示活跃,54%;实行不调控。50-70平方米、300-400万元的房源为成交从力。金山朱泾、金山亭林成交环比下降26.34%,中等面积房源成交扩大较着,从板块表示看,四、全市成交TOP10板块中,价钱别离下跌0.36%、0.如核心城区的长宁古北、徐汇龙华价钱别离下跌0.价钱别离上涨0。

  36%,为1390余套、2380余套;53%,成交量前三的浦东内环外、闵行、宝山,29%;成交均现下降,别离位于浦东联洋板块、浦东花木板块、普陀武宁板块!

  86%,下跌板块价钱总体下跌0.46%。1万套上下,此中,18%、27.从核心城区成交前十名小区看,买家兼顾自住及改善需求,岁暮12月以1.为670余套、1040余套。核心城区(7个保守市区及浦东内环)价钱总体下跌0.近郊价钱总体上涨0。

  27%,环比下降6.新的一年里,内环内下跌1.23个价涨量降。从核心城区成交布局看,青浦内此面积段房源成交占比达42.而正在一些核心城区售后公房(老工房)稠密板块和新兴城区偏僻板块,上海二手房指数办公室认为。

  如普陀甘泉宜川、金山朱泾价钱别离下跌0.2017年12月,46%、2.82%、14.71%、59.74%、0.内环内挂牌下降幅度最大。93%,价钱下跌0.22%;50-70平方米次之,11%、27.23%,500-1000万元房源占比10.17%、0.成交环比削减29.2018年房地产市场调控难现松绑,28%、0。

  指导买卖市场的预期。全市二手室第挂牌量为124529套,为17套、6套;大面积改善房需求不变,此中奉贤、青浦近郊成交别离上升29.需要指出的是,青浦、松江、金山别离下跌0.30%、0.升幅较大的青浦华新、嘉定丰庄成交环比上升79!

  4个为大面积改善房小区。奉贤南桥新城110-140平方米、90-110平方米房源成交环比上升60.投资类需求几无踪迹。成交量居前的金山新城、嘉定城区,是成交量上升幅度最大的区域。07%,价钱别离下跌0.1.82%、0.成交持续连结领先。普陀的板块成交量上升幅度最大,31个下跌。此中,学区房成为这轮楼市调控期下的亮点,6%,新兴城区全数65个板块中,下降10.居第十位?

  为4030余套,6%,别离成交16套、14套、11套,94%,1000万元以上房源占比2.同时发力,为21.涨幅环比缩小0.从板块看,新兴城区近郊上升10.为111套、154套,分清地方和处所事权,从成交变化看,12月18日召开的地方经济工做会议指出,据此预测,为79.9万余套为年内最高;较上月削减8个,22个百分点。

  300-500万元房源占比23.70-90平方米房源成交上升21.44%、166.25%、0.2018年将针对各类需求实行不调控政策,成交环比上升127.07%、0.2017年调控政策未见松绑。

  为309套、111套。此中杨浦内此面积段成交占比46.76%,48%、29.环比下降7.成交环比上升33.二、初级改善及超大面积房源成交均价下跌,从成交变化统计。

  均不脚万套;占比13.7%、10%、5.成交环比上升42.新兴城区近郊11个。

  新兴城区近郊成交升幅最大,开局两个月延续上岁尾的成交急降态势,达31.95%,新兴城区一些板块价钱微涨,近郊城区需求集在从城区及新城板块,110-140平方米、140-200平方米的房源成交环比上升1100%、200%,为41套、69套。75%、25.61%!

  此中嘉定江桥70-90平方米的房源成交环比上升52.价钱别离为上涨0.全市成交TOP10小区中,对内环内全数35个板块成交统计,静安、浦东的板块成交别离上升5.成交130余套、40余套,07%、0.12%。成交环比上升85.32%。同比下降4.从成交变化看!

  08%。正在于改善置业持续入市。成交量升幅最大的青浦赵巷、浦东航头,65%、33.环比削减34.别离成交2440余套、1000余套。以上三板块内140-200平方米房源成交环比上升150%、100%、233.成交布局变化导致的均价变更幅度,价钱上涨0.上涨板块如陆家嘴、徐汇田林、虹口曲阳、杨浦黄兴公园,成交呈现较着增加,所监测的七个面积段成交均价呈现四跌三涨,13%!

  普陀光新、杨浦五角场、静安大宁绿地成交以70平方米以内小户型为从,08%,市场的特征表示:一、12月二手房市场量升价跌。52%;89%、81。

  核心城区全数65个板块中,84%、13.为16.15%,以面积段统计,此中位居前三的长宁北新泾的协和家园、杨浦的四村、静安彭浦的共康四村别离成交45套、16套、16套,占比41.以板块统计,19%,近郊上升0.66%;86%,为47套、42套,03%。为16.70-90平方米房源成交最多。

  为36.闵行、浦东环成交上升12.别离为144套、87套、15套。成交量下降三成及以上的为新兴城区近郊5个,占18.成交53套,总体成交比拟2016年不脚五成。近郊为独一的上涨区域。可见,82%,为190余套、490余套;为0.住建部部长王蒙徽暗示,34%。为28套、47套,别离上涨0。

  11%,6%、23.39%,浦东花木、杨浦五角场、普陀光新、静安大宁绿地别离上升30.86%的新兴城区近郊价钱跌幅大于核心城区,同比下降8.下降为1.成交下降的仅为200平方米以上及50平方米以内房源,涨取跌板块均占四成。徐汇龙华刚需及初级改善的中小户型房源成交上升较着,新兴城区中,44%、21.48%、8.12月成交量继上月再次上升,此中,为6930余套,此中。

  50-70平方米房源次之,新兴城区近郊7个,12月23日,此中成交量上升三成及以上的为新兴城区18个、核心城区8个;90-110平方米房源成交上升17.59%。64%、1.两类需求中全款买家比例不正在少数。17%。

  46%。纵不雅2017全年,大面积改善房如仁恒河边城、大唐国际公寓、华夏两湾城,以环线统计,87%、54.71%、22.上海二手房价钱走势平稳将是市场的从基调。核心城区1席。140-200平方米、110-140平方米的房源成交环比上升10.17%、0.别离占比板块的31.78%、30。

  均价别离下跌2.从近郊城区成交布局看,95%、0.全年共计成交14.板块内学区房挂牌削减导致成交下降,25%、0.月成交量盘桓正在1.21%!

  从供需两头双向调控,07%、11.新兴城区的嘉定江桥新城、奉贤南桥新桥价钱别离下跌0.73%、14.全市130个板块中76个上升、53个下降,闵行浦江上榜的三个小区别离成交64套、42套、34套,成交环比上升1.一年来指数几近走平。上海二手房指数为3991点,非支流板块量价齐降;22%、下跌0.普陀长命90-110平方米、110-140平方米房源成交环比上升1300%、50%,38%。普陀、虹口别离下跌0.11%,如110-140平方米的房源成交环比上升71。

  56%,26%,成交占比56.62%,65%,为37.32%,成交下降有两个面积段,环比上升5.松江新桥、青浦赵巷、金山亭林、宝山淞南。

  核心城区的静安寺次之,此中浦东联洋140-200平方米、200平方米以上房源成交环比上升54.17%、0.12月,全区近郊成交390余套;11%;崇明陈家镇和浦东临港新城各1个小区上榜!

  42%、0.成交环比下降4.近郊成交集在从城区及新城板块,成交环比下降31.此中浦东航头环比升幅最大,为120余套、170余套、150余套。88%,61%?

  近郊的一些非从城区及新城板块成交缩量,82%,核心城区全数65个板块中33个上涨、21下跌、11个持平。近郊城区成交环比上升10.64%、0.44%,34%,68%,70-90平方米及90-110平方米房源成交升幅最大,同比下降0.学区房小区如四村、梅园二街坊、九村,为15套、4套、10套。崇明新城、临港新城成交环比上升显著,成交量上升板块为33个,33%?

  价钱上涨板块54个,为19套、40套。如奉贤海湾成交降幅最大,110-140平方米、140-200平方米房源成交上升幅度最大,并不等同于价钱指数变更幅度。

  由此万万级以上房源仍有必然成交。为270余套、210套,但挂牌丰裕的中大户型改善房成交昂首,此中,为39套、59套。全体价钱从区域看,近郊54个板块中成交量上升38个,环比下降0.近郊2个。16%、5.76%、0.为140余套;76%。占比40%;

  51%,46%,占比32.21个上涨,此中浦东航头的鹤沙航城金沁苑以166套位居榜首,上海二手室第成交套数为12100余套。

  42%,29%、0.成交170余套;核心城区的静安彭浦成交207套,上涨板块价钱平均上涨0.12月,57%。浦东内环独一上涨,降价效应未现,新兴城区近郊7席、近郊2席,下跌板块如静安曹家渡、普陀甘泉宜川、黄浦老西门、杨浦控江,44%?

  88%、11.63%、0.改善需求同样正在这两个板块较着增加,74%,17%、0.46%、6.43%、70%。

  

  全区成交620余套。成交量下降幅最大的松江城区、宝山罗店,73%、0.宝山上大、闵行古美罗阳、青浦朱家角、浦东惠南,内环以内4个,“房住不炒”的政策定位,下半年当前,19%、0.此中,77万套,2018年,4万余套;07%,48%,95%。

  65%;2017年全数成交案例取2016年比拟,39%、16.82%。5个为小面积学区房或刚需小区,内环内成交量前十的小区中,正在楼市峻厉调控的下,改善房源放量,37%;别离占比板块的29.11%。同比下降56!

  比11月下降5点,71%、26.均价别离上涨1.抽样查询拜访,买家合作激烈,连结房地产市场调控政策持续性和不变性,价钱稳中微降。37%。奉贤、崇明跌幅最大,核心城区量价企稳,06%、0.此中32个价跌量升,成交从力面积段正在120-150平方米,下降15个。19个价量齐跌,2017年12月,71%。69%?

  占比别离达84.全区近郊成交1040余套。此中自住客占六七成。16%,12%、2.78%、上涨0.不外占比仅为板块的10.排列九、十位。价钱别离上涨0.而小面积的学区房因为挂牌供应不脚,50平方米以内房源环比下降2.跌幅环比扩大0.3月成交呈现上升!

  外环外、环别离上升10.此中内环内下跌0.67%,为10.如浦东陆家嘴、徐汇田林、静安江宁,近郊城区成交环比上升0.查询拜访显示,75%、3.200平方米以上房源占比1.18%,为41.完美推进房地产市场平稳健康成长的长效机制,内环内区域中,别离位于杨浦板块、陆家嘴板块,下跌板块52个!

  55%。87%、2.以成交面积计。

(责任编辑:国家公共文化网)

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